จัดว่าเป็น Developer รายกลาง ทำของแพงมาก่อน แล้วมาจับ Mass Product อย่าง The Urban Property ล่าสุดเปิดขาย Curator Ramintra 117 กลางทำเล ‘รามอินทรา – มีนบุรี‘ ชูความเป็น Co-Created Boutique Townhome ดีไซน์สวย ปรับฟังก์ชั่นค่อนข้างเยอะ ส่วนกลางครบ
ที่สำคัญคือราคาดีมาก ! เริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้านบาท นี่คือราคาปกติผมขอ Quotation นะ เหมาะกับคนรุ่นใหม่ หาบ้านหลังแรก ขยายครอบครัว ซึ่งฟังก์ชั่นต่างๆ ออกแบบรองรับ Lifestyle ปัจจุบัน แถมทำเป็น Home Office ได้ด้วย
Location เกือบกลาง ซ.รามอินทรา 117 (เจริญพัฒนา) ห่างจาก ถ.รามอินทรา 2 กม. เป็นซอยหลักทะลุออก ถ.หทัยราษฎร์ / ถ.พระยาสุเรนทร์ มีชุมชนค่อนข้างเยอะ สังเกตรอบด้านมี 7-Eleven, ตลาดนัด – ตลาดอาหาร ไม่แห้งแล้งครับ อีกทั้งสามารถเรียก Delivery ต่างๆ รัศมี 5 กม. ไม่ยากเย็นนัก
แบบบ้านมี 3 Type ด้วยกัน ณ โครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมทุก Type ครับ
MOMA (160 ตรม.)
ข้อดีของ Type นี้อยู่ Zone หน้าโครงการเลย ถนนกว้าง 12 เมตร และหน้าบ้านไม่ชนใคร หน้ากว้าง 5 เมตร ลึกเข้าด้านใน จอดรถ 2 คันแบบพอดีๆ อย่างไรก็ตาม โครงการแจ้งว่าไม่ลงเข็มหน้าลาน หากต่อเติมหลังคาจอดรถ ต้องเจาะเข็มเพิ่มด้วย (เพื่อความทนทาน)
มีปลั๊กพร้อมครอบกันน้ำ รองรับชาร์จ EV Car (Slow Charge) หรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์อื่นๆ ตามต้องการ
ประตูหลักบานเปิด-ปิดปกติ ติดตั้ง Digital Door Lock เพิ่มได้ เข้ามาด้านในพบกับ Common Area กว้างขวางสะใจ ซ้ายมือเป็นลานแอ่ง จัดเป็น Kid’s Playground หรือเลือกเทพื้น – ปู SPC ระนาบเดียวกับส่วนอื่นๆ ได้เช่นกัน
ที่น่าสนใจคือ ‘Double Volume Space‘ เพดานสูงพิเศษ พร้อมช่องแสงธรรมชาติ ทำให้บ้านดูกว้างขวาง ไม่อึดอัด ข้อเสียคือเปลืองแอร์ครับ
ด้านในพื้นที่ทานอาหาร ครัว ซักล้าง ต้องบิวท์อิน Pantry เอง
พื้นที่หลังบ้านค่อนข้างกว้างทีเดียว ลึก 4 เมตร กำแพงลงเข็มเรียบร้อย ต่อเติมตามต้องการ อย่างบ้านตัวอย่างทำ Mini Garden + Kitchen เหมาะกับล้อมวงหมูกะทะ สังสรรค์ บรรยากาศเป็นส่วนตัว
ห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้ ตรงข้ามห้องเก็บของใต้บันได
บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ไม่ยวบ มีราวจับ ทั้งนี้บันไดค่อนข้างชันหน่อย เพราะบ้านค่อนข้างสูงนั่นเอง
ชั้น 2 แบ่งเป็น Master Bedroom + Bedroom + 1 ห้องน้ำ Master + 1 ห้องน้ำรวม และ พื้นที่อเนกประสงค์ ทำเป็นห้องพระ / พักผ่อน / Walk-in Closet ตามต้องการ
Master Bedroom ขนาดใหญ่พอใช้ วางเตียง King Size ได้เลย บิวท์อินตู้เสื้อผ้า พร้อมห้องน้ำในตัว ติดนิดหน่อยตรงมีหน้าต่าง (ฝั่งใน) ไม่ต้องมีก็ได้ ส่วนห้องนอนรองขนาดเล็กกว่า
สรุป
แบบบ้าน MOMA เหมาะกับผู้อาศัยต้องการ Common Space กว้างขวาง ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นหลากหลาย พื้นที่หลังบ้านใหญ่พอทำสวนเล็กๆ / ล้อมวงทานข้าว ชั้นบนจัดห้องนอน ทำงาน ตัวบ้านโปร่งโล่งสบาย แต่ข้อเสียคงเป็นเรื่องแอร์ เปลืองไฟหน่อยนะ
ราคาเริ่มต้น : 3.99 ล้านบาท
MORI (113 ตรม.)
หน้ากว้าง 5.7 เมตร Design ทาวน์โฮมยอดนิยม ประกอบด้วย Common Area ชั้นล่าง ชั้นบนแบ่งเป็น Master Bedroom + 2 ห้องนอน (ทุบเชื่อมได้) และห้องน้ำ แยกฟังก์ชั่น ทำธุระส่วนตัว / อาบน้ำพร้อมกันได้ ไม่ต้องรอ จัดว่าลงตัว Size นี้เลย
หน้าบ้านมีจุดปลั๊ก – ช่องเก็บของใต้บันได
Common Area กว้างขวางระดับนึง จัดมุมนั่งเล่น ครัว ทานอาหาร หลังบ้านสามารถต่อเติมทำครัวไทยเพิ่ม
ชั้นบนเจอห้องน้ำแยก 3 ฟังก์ชั่น อาบ / ธุระส่วนตัว / อ้างล้างหน้า ถ้าอยู่หลายคน ไม่ต้องรอเข้า สลับทำกิจส่วนตัวได้เลย พร้อมกระจก LED จาก Hafele
ห้องนอน Master กว้างพอสมควร วางเตียง 5 ฟุต + บิ้วท์ Walk-In Closet ส่วนห้องนอนรอง สามารถทุบเชื่อมเป็นห้องใหญ่ได้ (ผนัง Solid Wall) วิวสวยดีนะฝั่งนี้
สรุป
เป็น Type ยอดนิยมของคนรุ่นใหม่ มีบ้านหลังแรก งบ 3 ล้านบาท+- ลงตัวกับ Lifestyle ทั่วไป เผื่อมีบุตรหลาน หรือพาญาติ / เพื่อนมาเยี่ยมเยือน หน้ากว้าง ไม่อึดอัด แต่ไม่หวือหวาเท่า MOMA ครับ
ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
ส่วน Type MOCA (101 ตรม.) จอดรถคันเดียว อีกด้านโครงการลงดินปลูกต้นไม้เล็กๆ ฟังก์ชั่นชั้นล่างเหมือน MORI ส่วนชั้น 2 เป็น Master Bedroom *2 พร้อมห้องน้ำสามารถเข้า 2 ฝั่ง แยกฟังก์ชั่น และอ่างล้างหน้าแบบ His & Her ไม่ค่อยเห็นบนทาวน์โฮมราคานี้
ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
Facilities พื้นฐานครบครัน สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ + Pool Deck, Fitness, Co-Working Space อยู่หน้าโครงการเลย จัด Landscape ดูดีครับ
ภาพรวม Curator Ramintra 117 ถึงเป็นโปรเจคแรกจาก The Urban Property แต่ทำออกมาค่อนข้างดี เข้ากับ Lifestyle คน Gen Y-Gen C หาบ้านหลังแรก ทันสมัย ฟังก์ชั่นปรับหลากหลาย ราคาไม่แรง บน Location เข้าออกหลายทาง + ไม่ไกลห้าง ตลาด ร้านสะดวกซื้อ งบประมาณราว 3-4 ล้านบาท ตอนนี้เริ่มหายากละ เพราะต้นทุนพัฒนาเพิ่มขึ้นทุกวัน
สนใจลงทะเบียนที่ – https://www.curatorliving.com/
