รีวิว Hulse Ramintra-Bangchan สุดคูล หน้ากว้าง 10 เมตร x Duplex แห่งแรก

ชม Curator แล้ว ผมเชื่อว่าร้อยละ 90++ ต้องตามไปชม Hulse Ramintra – Bangchan (ฮ้าวส์ รามอินทรา) จาก Divine Development อย่างแน่นอน จับตลาดคนรุ่นใหม่ เน้น Design ทั้ง Facade, Interior ครั้งแรกกับหน้ากว้าง(พิเศษ) 10 เมตร + Duplex เพดานสูง เข้ามานึกว่าบ้านเดี่ยว !

Hulse Ramintra - Bangchan

พร้อม Facilities พื้นฐาน ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว ทั้งหมดนี้ สามารถเป็นเจ้าของเพียง 3-5 ล้านบาท เป็น Price Range คนทำงานพอจับต้องได้ครับ

Location เข้าจาก ถ.รามอินทรา (1.5 กม.) ห่างจาก BTS บางชัน (2.1 กม.) ผมว่าไม่ไกลนะ สำหรับ ซ.รามอินทรา 117 สามารถลัดออก ถ.พระยาสุเรนทร์ – ถ.หทัยราษฎร์ มีร้านสะดวกซื้อ ตลาดนัด ตลาดอาหารครบ หรือเรียก Delivery เข้ามาก็ไม่ยากนัก

Hulse Ramintra - Bangchan

ทางเข้าโครงการมีป้อม รปภ. Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้า

Hulse Ramintra - Bangchan

ถนนโครงการกว้าง 9 เมตร Zone หน้าเป็นยูนิตกว้าง 7.7 เมตร ยังไม่เปิดขาย เข้ามาพบกับ Clubhouse ขนาดเล็ก เหมาะสมกับขนาด (94 ยูนิต) บางทีลูกบ้านชอบอยู่บ้านมากกว่า นอกจากนี้ มีพื้นที่สวนหย่อมด้านหลัง อยู่ระหว่างก่อสร้างครับ

แบบบ้านมี 3 Type คือ

Hulse Ramintra - Bangchan

LITEN (94.5 ตรม.)

หน้ากว้าง 5 เมตร จอดรถ 2 คัน (Eco Car สบาย) ขนาดที่ดิน 16.30-19.40 ตารางวา ประกอบด้วย 2 ห้องนอน + 2 ห้องน้ำ + 1 ห้องอเนกประสงค์ บริเวณหน้าบ้านลงเข็มเรียบร้อย ทำหลังคาจอดรถได้ ทางโครงการมีธีม / สีสัน กำหนดเพื่อคุมโทนภาพรวม

Hulse Ramintra - Bangchan

มีเต้าเสียบปลั๊ก, ช่องเก็บของใต้บันได และจุดวางถังขยะเป็นสัดส่วน

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

เข้ามาพบกับ Common Area จัดเป็นมุมพักผ่อน โต๊ะทานอาหาร บ้านตัวอย่างต่อเติมครัวเพิ่ม เว้นพื้นที่ Outdoor สำหรับตากผ้า วางของใช้ ไม่ปิดทึบหมดซะทีเดียว

Hulse Ramintra - Bangchan

ห้องอเนกประสงค์ จัดเป็นมุมทำงานก็ลงตัวครับ

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

ชั้น 2 แบ่งเป็น 2 ห้องนอน + 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอน Master วางเตียงขนาด 5 ฟุต มุมแต่งตัว (Walk-In Closet) ส่วนอีกห้อง บ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมพักผ่อน (Theatre Room) ปรับเป็นห้องทำงาน / Studio ผมว่าเหมาะกับฤดู WFH หลายบ้านทำแบบนี้กัน

Hulse Ramintra - Bangchan

สรุป

แบบบ้าน LITEN เหมาะกับอาศัย 1-2 คน ลงตัวกับ Lifestyle คนรุ่นใหม่ หาบ้านหลังแรก ขนาดเล็กแต่ Function ครบ งบประมาณ 3 ล้านบาท+- หากต้องการ Space มากกว่า ลองดูแบบบ้านถัดไปครับ

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

MELLAN (119 ตรม.)

ส่วนตัวชอบ Type นี้มากสุด หน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถสบาย พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 20% เพดานชั้นบนสูงกว่าปกติ Master Bedroom ขนาดใหญ่ แพงกว่า LITEN ไม่มาก

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

หน้าบ้านจอดรถ 2 คันสบายมาก มีช่องเก็บของใต้บันได / ช่องขยะ ปลั๊กเสียบนอกบ้านเหมือน LITEN

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

Common Area กว้างขวางกว่าปกติ เพดานสูงประมาณ 2.8 เมตร ด้านหลังมีห้องอเนกประสงค์ เชื่อมต่อหลังบ้าน สามารถปรับฟังก์ชั่น + ต่อเติมหลากหลายสุดๆ เช่น

  • ต่อเติมครัวด้านหลัง 50% + จัดสวนขนาดเล็ก 50% + ทำห้องทำงาน
  • ต่อเติม 100% + ทำห้องนอนที่ 3 (สำหรับผู้สูงวัย)
  • ทำห้องครัว จุดซักล้าง + ปลูกพืชสวนครัวหลังบ้าน
Hulse Ramintra - Bangchan

ห้องน้ำชั้นล่าง สามารถอาบน้ำได้ครับ (บ้าน LITEN ทำธุระส่วนตัวอย่างเดียว)

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

ชั้นสองวาง Layout เป็น Master Bedroom + 2 ห้องนอน โดย Master Bedroom เพดานสูงพิเศษ (3 เมตร++) รู้สึกโปร่ง ไม่อึดอัด เลือกมุมบิวท์อิน Walk-In Closet วางเตียง King Size พร้อมระเบียงด้านนอก น่าจะทำมุมอ่านหนังสือได้

Hulse Ramintra - Bangchan

ห้องน้ำมี 2 จุด Master Bedroom หรือด้านนอก ฟังก์ชั่นครบ ส่งมอบตามภาพเลย

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

สำหรับ 2 ห้องนอนรอง ทุบเชื่อมกันเป็น Master อีกห้อง จัดเป็นห้องทำงาน / มุมพักผ่อน ตรงนี้ตามใจผู้อาศัยเลย ฟังก์ชั่นค่อนข้างยืดหยุ่นครับ

สรุป

หากต้องการ Space เหมาะกับอาศัยจริงจัง MELLAN เป็นแบบบ้านลงตัวมากกกก Layout สามารถปรับฟังก์ชั่นตามความต้องการ ทั้งชั้นล่าง – ชั้นบน ภาพรวมอยู่สบายกว่าแบบ LITEN เพิ่มแค่ 6-7 แสนบาท สำหรับบ้านเราอยู่กับมันยาวๆ จ่ายเพิ่มเหอะ ค่าตัวอยู่ประมาณ 3.3-3.7 ล้านบาท

Hulse Ramintra - Bangchan

STOR (135 ตรม.)

ไฮไลต์ของ Hulse Ramintra แบบบ้าน STOR หน้ากว้างสะใจถึง 10 เมตร เทียบเท่าบ้านเดี่ยว โถงนั่งเล่นสไตล์ Duplex มุมถ่ายรูปอย่างเยอะ สามารถทำห้องเพิ่ม 1+1 ด้านหลัง ไม่นับชั้นลอย / 2 ห้องนอน (บริเวณชั้น 3) ฟังก์ชั่นไม่ต่างจากบ้าน ในราคาหาร 2 !

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

หน้าร้านจัดว่ากว้างทีเดียว ตำแหน่งประตูบ้าน ควรปลูกไม้พุ่ม 2-3 เมตร เพิ่มความเป็นส่วนตัว (ภายนอกมองไม่เห็นในบ้าน)

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

เข้ามาพบกับ Common Area จัดห้องนั่งเล่น ฟีลบ้านหรูมาก ตามมาด้วยข้อเสียคือ เปลืองแอร์ 555 ท่ามกลางอากาศเมืองไทย

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

ที่น่าสนใจคือ ห้องต่อเติมเพิ่มบ้านตัวอย่าง มาพร้อมอ่าง Jacuzzi เอาใจสายแช่ สร้างบรรยากาศแนว Private Spa ทำขนาดนี้ ยังเหลือพื้นที่ต่อเติมอีกห้องด้วยครับ เป็นข้อดีของหน้ากว้าง(พิเศษ) ของจริงส่งมอบแบบเปล่าๆ ทำเพิ่มเองนะ

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

มุมทำครัว และห้องน้ำด้านใน

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

ขึ้นมาชั้นลอย เป็นห้องอเนกประสงค์ + ห้องน้ำในตัว จัดเป็นห้องทำงาน / ห้องนอนที่ 3 / สตูดิโอถ่ายงาน ฯลฯ ตามความต้องการของผู้อาศัย

Hulse Ramintra - Bangchan

มองจากชั้นลอยลงไปมุมนั่งเล่น

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

ชั้น 2 จัดเป็น Master Bedroom 2 ห้อง + 2 ห้องน้ำในตัว โดย 1 ห้องนอนหลัก มี Walk-In Closet บิวต์อินเต็มความยาวผนัง ส่วนนี้จะเป็น Private Zone ปกติเวลาเพื่อน / ญาติมาหา คงไม่มาวุ่นวายถึง Zone ส่วนตัวอยู่แล้ว

สรุป

ถือว่าเป็นจุดขายสำคัญของ Hulse ทำทาวน์โฮมหน้ากว้าง + สไตล์ Duplex ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลย ข้อเสียคงเป็นเปลืองแอร์, พื้นที่ใช้สอยหน้าบ้าน(แทบ)ไม่มี และพื้นที่ด้านหลัง ต้องต่อเติมเอง เอาแปลงมุม มีที่ดินเพิ่มราคาโดดไปอีก Type นี้ราคาเริ่ม 4-4.5 ล้านบาท

Hulse Ramintra - Bangchan
Hulse Ramintra - Bangchan

ส่วนกลาง Clubhouse มีสระว่ายน้ำ (Relax Pool), Fitness, Co-Working Space ออกแบบสวย มุมถ่ายรูปเช็คอินมหาชน แต่ขนาดไม่ใหญ่ครับ ตามจำนวนยูนิตโครงการ

Hulse Ramintra - Bangchan

ซื้อดีมั้ย ?

ส่วนตัวชอบ Hulse Ramintra – Bangchan ตรงงาน Design ค่อนข้างต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป Exterior ฟีลสแกนดิเนเวียน ลอฟท์ อบอุ่น ภายในวาง Layout ใช้สอยครบถ้วน โดยเฉพาะ MELLAN (ไซส์กลาง) แทบไม่มีที่ติเลย หน้ากว้าง เพดานห้องนอนสูง ครบ มีงบประมาณ 3.2-3.5 ล้านบาท คิดว่าตัดสินใจไม่ยาก

หลังเล็ก (LITEN) คิดว่าเล็กไปหน่อย ผมจะเพิ่มเงินเอา MELLAN ส่วน STOR ต้องควักกระเป๋าต่อเติมอีกมาก เพื่อใช้ประโยชน์พื้นที่สูงสุด งบบานปลายเด้อ เท่าที่คำนวนออกมา

Hulse Ramintra - Bangchan

งานก่อสร้างพรีแคสต์ SCG บานวงกบพ่น Powder Coat ลงเข็มทั้งหน้า-หลังบ้าน ค่อนข้างใส่ใจรายละเอียดยิบย่อย รวมถึงช่องเก็บขยะหน้าบ้าน ไม่วางมั่วซั่ว

Hulse Ramintra - Bangchan

หากเทียบกับคู่แข่งสายตรง (Curator Ramintra 117) ถ้าเอามาเป็น Home Office โครงการ Curator ตอบโจทย์มากกว่า (แบบบ้าน MOMA 160 ตรม.) เน้นอยู่อาศัยปกติ ชอบบ้าน MELLAN ลงตัวกว่า เน้นใช้ส่วนกลางด้วย Curator พื้นที่มากกว่า ด้านทำเลพอๆ กัน

สนใจโครงการใหม่จาก Divine Development ลงทะเบียนเลยที่นี่ – https://www.divine.co.th/projects/hulse/