เชื่อว่าเป็น Location เดียวที่ใกล้ BTS (พร้อมใช้งาน) แต่สามารถหาคอนโดฯ ยูนิตราคาล้านกว่าบาทไม่ยากครับ สำหรับ ‘แบริ่ง – สำโรง‘ มีตัวเลือกหลากหลายโครงการเช่น
– UNIO สุขุมวิท 72
– The Kith Plus + The Niche สุขุมวิท 113
– Lesto Condo สุขุมวิท 113
– The Cabana
– Lumpini Ville สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น
ปัจจุบันราคาเฉลี่ย 1.3-1.5 ล้านบาท (ประมาณ 55,000-60,000 บาท / ตรม.) ขวัญใจคนทำงาน ปล่อยเช่าก็มีคนถามเรื่อยๆ ครับ
ล่าสุด LPN เตรียมเปิดตัว Lumpini Ville สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น (เฟส 2) บนที่ดินเยื้องกับเฟส 1 เดิมเป็นที่พักคนงาน (ตอนสร้างเฟส 1) อัพเกรดสเปคห้อง ส่วนกลาง พร้อมขายแบบ Fully-Furnished เฟอร์ฯ 16 รายการ + เครื่องปรับอากาศ
รูปแบบอาคาร Low-Rise 2 อาคาร (406 ยูนิต) + ร้านค้า 4 ยูนิต วางผังเป็น L-Shape ไขว้กัน มีส่วนกลาง – สระว่ายน้ำระหว่าง 2 อาคาร รอบนี้คนชอบวิวสระ – วิวสวน มีตัวเลือกมากขึ้นจากเฟส 1 รวมถึงวิวภายนอก มาแบบ 4 ทิศเลยทีเดียว
หากมองจาก Maps จะพบว่ารอบด้านเป็นบ้าน ทาวน์โฮม กับหอพัก
– ทิศ North หอพักตรงข้าม Block วิวบางส่วน
– ทิศ West ชั้น 5-8 วิวโล่งครับ
– ทิศ South ชั้น 3-8 วิวโล่ง ยกเว้นที่ดินแปลงด้านล่างทำคอนโดฯ ก็ Block เต็มๆ
– ทิศ East วิวโล่ง
Unit Layout
เริ่มจาก Studio 24 ตรม. จัดวางเฟอร์ฯ ง่ายกว่าเดิม ปรับฟังก์ชั่นใช้สอย ตรงทีวี + โซฟา เปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ เนื่องจากไม่มีฉากกั้นห้อง ทำให้ดูโล่งสบายมากขึ้น
1-Bedroom 26 ตรม. มาเป็นห้องนอนส่วนตัว กั้นผนังทึบ Layout ภาพรวมลงตัวครับ เหมาะกับอาศัย 2 คนสบายๆ
เอาใจ First-Couple ข้าวใหม่ปลามัน 2-Bedroom 39 ตรม. แบ่งพื้นที่ครัว – ทานอาหาร / นั่งเล่น / ห้องนอนชัดเจน อาศัยสูงสุด 3 คน ทั้งโครงการมีเพียง 32 ยูนิตเท่านั้น
จุดเด่น
– ขายแบบ Fully-Furnished
– Layout ใหม่ + ส่วนกลางเยอะขึ้น
– มียูนิต 2-Bedroom (2.xx ล้านบาท)
– หาของกินง่าย / 7-Eleven หลายสาขา
– เข้าออก 2 ทาง (สุขุมวิท, ทางรถไฟสายเก่า)
จุดด้อย
– ราคาสูงกว่าเฟส 1 พอสมควร
– คู่แข่งใกล้เคียง (The Cabana, UNIO สุขุมวิท 72)
– BTS ไม่อยู่ในระยะเดินไหว
– เรทค่าเช่าไม่สูงนัก (Yield น้อยกว่าเฟส 1 แน่นอนครับ)
