Skip to content

รีวิว Noble Aqua Riverfront Ratburana เหนือกว่าความหรู คู่สายน้ำเจ้าพระยา

ติดตามมาตั้งแต่กำลังลงเสาเข็ม วันนี้ Noble Aqua Riverfront Ratburana เปิดประตูต้อนรับทุกคน ผมต้องพูดว่าปีนี้บ้านระดับ Luxury ผุดเป็นดอกเห็ด ทั้งในเมือง ชานเมือง ทำเลเกิดใหม่ แต่ .. จะดีกว่ามั้ย ถ้าคุณจ่ายแพงแล้ว ได้ทั้งบ้านใหญ่ ไพรเวท และโครงการติดแม่น้ำเจ้าพระยา มันคือความ ‘ภาคภูมิใจ‘ เหนือกว่าการครอบครองบ้านหรูซะอีก โม้ยันลูกหลานว่าบ้านชั้นติดเจ้าพระยานะ มานั่งเล่นได้ นี่คือสิ่ง Noble ต้องการนำเสนอครับ

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

โครงการนี้อยู่ติด ถ.ราษฎร์บูรณะ เข้าได้ 3 ทางหลัก อ.พระประแดง / ถ.สุขสวัสดิ์ (ผ่าน ซ.สุขสวัสดิ์ 33-35) / แยกบุคคโล เชื่อมต่อ ถ.รัชดาภิเษก – ถ.เจริญนคร ขับต่อไปอีกเจอ Icon Siam ข้ามสะพานสมเด็จฯ ถึงสาทร ส่วนรถไฟฟ้า (MRT สายสีม่วงใต้) ไม่ใช่ปัจจัยสำคัญของชาว Luxury SDH มีก็ดี ไม่มีก็ไม่เป็นไร ส่วนมากใช้รถส่วนตัวอยู่แล้ว

Noble Aqua Riverfront Ratburana

ทางเข้าติด NUE Riverest Ratburana สังเกตป้ายโครงการให้ดี ต้อง Noble Aqua ตามภาพ เข้ามาผ่านด่าน รปภ. + ประตูด้านในอีกชั้น (Double-Gate) เพื่อความเป็นส่วนตัว

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

ณ วันเข้าชมโครงการ บ้านบางส่วนยังก่อสร้างไม่เสร็จ คาดว่าเริ่มโอนเร็วสุดปลาย Q4/2023 หรือ Q1/2024 เผื่อเก็บงานส่งมอบ อย่างไรก็ตาม ยอดขายเกิน 50% หลังติดแม่น้ำ (110 ล้านบาท) เห็นว่าถูกขายออกแล้วเช่นกัน เหลือหลังด้านในต้องใช้เวลาขายบ้าง แต่เชื่อว่าไม่นานที่นี่จะ Sold Out ด้วยทำเล + ราคาไม่ดุเดือดจนเกินไป

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

Interior + Exterior ทางสตูดิโอ IAW, TECTONIX คำนึงถึงความโดดเด่น เป็นส่วนตัว เปิดช่องแสง-ลม วิวจากพื้นที่ต่างๆ ของตัวบ้าน โดยเฉพาะหลังตัวอย่าง เทควิวแม่น้ำ / สะพานพระราม 9 (แห่งใหม่) อีกอย่างคือ ห้องนั่งเล่น เปิดระเบียงไม่จ๊ะเอ๋กับบ้านตรงข้ามตรงๆ คิดเผื่อมาเลย แม้ความเป็นจริง ลูกบ้านคงไม่อยากเสือกกันอยู่แล้ว 555

Noble Aqua Riverfront Ratburana

บ้านตัวอย่างมี 2 Type ครับ หลังเล็ก กับหลังกลาง เอาแค่หลังเล็ก VIA 02 427 ตรม. แล้ว (SA บอกว่าหลังนี้ 35 ล้านบาท) และหลังใหญ่ 500 กว่า ตรม. เป็นแบบบ้านเข้า-ออก 2 ทาง ข้างหลังติดสวนหย่อม มีความ Private มากกว่าฝั่งติดคอนโดฯ ซึ่งบางคนกังวลว่าโดนแอบส่อง

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

ทุกหลังบิวต์อินระบบ EV Charger พร้อมหม้อแปลง 50/150 ลูกบ้านสามารถหาอุปกรณ์ติดตั้งเอง ฟังก์ชั่นหน้าบ้าน เน้นเป็นที่จอดรถ สวนหย่อมข้างบ้าน ทำทางลาดรถเข็น นำของใช้เข้าบ้านง่ายขึ้น ห้องซักล้างอยู่ด้านข้าง แยกจากตัวบ้านต่างหาก เช่นเดียวกับห้องพักแม่บ้าน + ครัว ตรงนี้โอเคเลย

Noble Aqua Riverfront Ratburana

เข้ามาพบกับโถงรับรอง และห้องรับแขก ตรงนี้ปรับเป็นห้องนอน (ผู้สูงวัย) ได้เช่นกัน พร้อมห้องน้ำรองรับวีลแชร์

Noble Aqua Riverfront Ratburana

ทุกหลังมีลิฟต์นะครับ รองรับน้ำหนักสูงสุด 250 กก. ขึ้นทีละ 2 คน จากชั้น 1-3 ตัวลิฟต์รับประกัน 1 ปี หลังจากนั้นอาจมีการ Maintainance ตามรอบ ลูกบ้านจะได้ข้อมูลจากบริษัทฯ ติดตั้ง รวมถึงระบบ Smart Home ทาง Noble เดินงานระบบเรียบร้อย ติดเซ็นเซอร์ให้ นอกนั้น Add-On เพิ่มตามคู่มือ (บางคนรื้อทำใหม่เลยก็มี)

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

ชั้น 2 เป็น Living Area ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น ครัวหลัก เป็นพื้นที่เปิดโล่ง เทควิวหน้าบ้าน พื้นที่ครัวหลัก และ Powder Room สำหรับทำธุระส่วนตัว ตรงนี้เหมาะกับชวนเพื่อนมา Party จัดเลี้ยงเล็กๆ ฟีลอบอุ่นอย่างยิ่ง

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

อีกฝั่งคือห้องนอนรอง เดินออกลิฟต์มาก็เลี้ยวขวา มีห้องน้ำในตัว

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

ชั้น 3 ประกอบด้วย Master Bedroom ขนาดใหญ่ มุมพักผ่อน แต่งตัว ห้องน้ำรองรับอ่างอาบน้ำ + Shower Room แยกต่างหาก อีกห้องนอนมีห้องน้ำในตัวเหมือนกัน แต่เล็กกว่า

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

และดาดฟ้าเป็นจุดนั่งเล่นชิลๆ รับลมชมวิว บ้านตัวอย่างเห็นวิวสะพานแขวนใหม่ แม่น้ำอีกเล็กน้อย

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

สำหรับบ้านตัวอย่าง PARC (527 ตรม.) หน้ากว้างกว่า ฟังก์ชั่นเยอะกว่า ประตูหลักบานใหญ่เปิด 2 ทาง เข้ามาเจอ Main Foyer ลิฟต์ซ้ายมือ ขวามือห้องอเนกประสงค์ บ้านนี้จัดเป็น Private Fitness เลยไปหน่อยคือ ห้องรับแขก ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงวัยเหมือน Type ก่อนหน้า ตรงนี้เทควิวสวนรอบด้าน + ด้านหลังด้วย

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

ชั้น 2 เหมือนกันครับ Living Area กว้างใหญ่สะใจ ระเบียงทำสวนเล็กๆ ได้เลย พร้อมห้องนอนย่อย

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

ชั้น 3 จัดเป็น Master Bedroom + Walk-In Closet + ห้องน้ำขนาดใหญ่, โถงกลาง จัดมุมนั่งเล่นเล็กๆ พร้อมห้องนอนที่ 2 โครงการทำเป็นห้องนอนเด็กน้อย มีห้องน้ำในตัว

Noble Aqua Riverfront Ratburana

และห้องใต้หลังคา ต่างจาก Type ก่อนเป็นระเบียงดาดฟ้า เหมาะกับเป็นมุม Private เล่นกับลูก / มุมทำงานส่วนตัว

Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana
Noble Aqua Riverfront Ratburana

มาดูส่วนกลางกันครับ นอกจากพื้นที่สวนยาวจรดริมน้ำ Clubhouse ใหญ่โตอลังหาร อาคารกระจกหลังคาจั่ว เทควิวแม่น้ำเจ้าพระยา สระว่ายน้ำด้านหน้า และมุมพักผ่อน Pool Bed เสพอารมณ์ริมน้ำ แอบติดนิดนึงตรงกำแพง ทางผู้ออกแบบให้เหตุผลว่าต้องทำตามกฎหมายครับ (รั้วรอบขอบชิด)

ภายในอาคารจัดเป็นมุมพักผ่อน (River Lounge) กับ Co-Kitchen Space รองรับ Private Party แบบไม่รบกวนลูกบ้านท่านอื่นๆ ส่วน Fitness อยู่อาคารด้านใน เทควิวสวนกลางโครงการ

Noble Aqua Riverfront Ratburana

สรุป

พยายามสรุปความสั้นสุดเท่าที่จะสั้นได้ ผมคิดว่า Noble Aqua Riverfront Ratburana รายละเอียดปลีกย่อยเยอะ ทั้งการออกแบบ ใส่ลูกเล่น ไม่ใช่แค่บ้านหรูหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะอย่างเดียว ทุกส่วนของบ้าน มีคำตอบให้คุณหมดเลยว่า ‘ทำไปทำไม เพื่ออะไร ดีอย่างไร

ส่วนตัวชอบการนำ Living Area ไว้บนชั้น 2 เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด เปิดโล่ง รับแสงธรรมชาติ ถ่ายเทอากาศดีเยี่ยม ลูกเล่นห้องใต้หลังคา – ระเบียงดาดฟ้า ไม่ค่อยเห็นบ้านที่อื่นเช่นกัน บางคนชอบนั่งเงียบๆ ผ่อนคลาย นั่งสมาธิ หลีกหนีความวุ่นวายจากภายนอก

Noble Aqua Riverfront Ratburana

ที่สำคัญคือ Location ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ปกติ Developer ไม่ค่อยเอามาทำบ้านขายหรอก ทำคอนโดฯ กำไรดีกว่าเยอะ แต่ Noble เลือกนำมาทำคอนโดฯ + บ้าน แถมขายไม่แพงด้วย กำเงินมา 30-40 ล้าน ก็เป็นเจ้าของได้แล้ว (VIA 01-02) โม้ยันหลานบวชว่าบ้านติดแม่น้ำนะ มาหามั้ย อิอิอิ

สนใจสอบถามทาง Noble โดยตรงครับ ดีสุด เข้าไปดูให้เห็นกับตา – https://bit.ly/45Tqt8l