สมรภูมิคอนโดฯ บน ถ.แจ้งวัฒนะ แข่งขันรุนแรงพอตัว ทั้งค่ายเล็กใหญ่ Low-Rise ในซอยเพียบ ล่าสุด Origin Place Chaengwattana จาก Origin เตรียมเปิดตัวบน Location ‘แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด’ ที่ตั้งโครงการใกล้ PIM, Tara Park, Central รวมถึง Software Park และหน่วยงานหลายแห่งรอบด้าน
พิกัด
พื้นที่โครงการติด ถ.แจ้งวัฒนะ เลยต่างระดับเมืองทอง (ทางด่วนศรีรัช) มาประมาณ 700 เมตร หากลงทางด่วน / ขับมาจาก ถ.วิภาวดีฯ วิ่งใต้สะพานครับ ถ้าดูจาก Google Street View ตอนนี้เป็นที่ดินโล่งรอพัฒนา
ความน่าสนใจคือห่างจาก PIM (สถาบันฯ ปัญญาภิวัฒน์), Tara Park อาคารสำนักงานกลุ่ม CPALL และบริษัทในเครือเพียง 150 เมตร เอาแค่นักศึกษา คนทำงานตรงนี้เกิน 3,000 คนอัพ หลายคนมีกำลังจ่าย ก็อยากอยู่ใกล้ที่ทำงานเนอะ เช่นเดียวกับ Software Park ที่ตั้งกลุ่มบริษัท Samart Corp. และ Verasu HQ กำลังสร้างใหม่
ดังนั้น ตรงนี้แหล่งงานแน่น + Target Group ค่อนข้างมีกำลังจ่ายพอตัว
เดินทางสะดวกขึ้นด้วย MRT แจ้งวัฒนะ 28 บริเวณหน้า Central เผื่อเข้าเมือง (ต่อ BTS วัดพระศรีมหาธาตุ), ไปมีนบุรี, นนทบุรี – รัตนาธิเบศร์ (สายสีม่วง) MRT สายสีชมพู ยืนยันเปิดบริการต้นปี 2024 อย่างไรก็ตาม กว่าโครงการสร้างเสร็จ รถไฟฟ้าคงเปิดครบทั้งสายหลัก + ส่วนต่อขยายเข้าเมืองทองแล้ว
ข้อเสียคงมีแค่ ‘รถติดสาหัส‘ คิดว่าคงดีขึ้นหลัง MRT เปิดใช้ คืนเลนถนนกลับมาปกติแบบ ถ.รามอินทรา
รูปแบบ Product คาดว่าคล้าย Origin Place Ramkhamhaeng 153 มีทั้งยูนิต Simplex, DUO Space / ยูนิต Pet Friendly และ Facilties จัดหนักจัดเต็ม สมราคาประมาณ 80,000+- บาท / ตรม. ตรงนี้รออัพเดทอีกที
คู่แข่งรอบด้านใกล้เคียง Lumpini Ville – Lumpini Place Chaengwattana ค่าตัวประมาณ 7x,xxx บาท / ตรม. และ Niche Mono Chaengwattana ราคาใกล้เคียงกัน 2.19 ล้านบาท กับขนาดยูนิต 28 ตรม. แลกกับยูนิตเยอะนิดนึงครับ
