Origin Play Phahol 50 Station คอนโดฯ ติด Big C ใกล้ BTS สายหยุด

ช่วง Q4/2021 บอกเลยว่า Origin รุกตลาดคอนโดฯ หนักมากครับ ทำเล ‘สะพานใหม่‘ เปิดพร้อมกัน 2 โครงการคือ – Origin Play Phahol 50 Station และ So Origin Phahol 69 สองโครงการห่างกันไม่ถึง 1 กม. แต่ Target Group ต่างกันชัดเจน

origin play phahol 50 origin play phahol 50

  • So Origin Phahol 69 : แนว Afforable Luxury พ่วงบริการสไตล์โรงแรม Mid-Rise เกือบติด BTS สายหยุด
  • Origin Play Phahol 50 Station : จับกลุ่ม Gen Z หาคอนโดฯ ตอบโจทย์ Work From Home ส่วนกลางครบครัน ใกล้ BTS และราคาจับต้องไม่ยาก

origin play phahol 50

รายละเอียด Origin Play Phahol 50 Station

  • ขนาดที่ดิน ประมาณ 1.86 ไร่
  • รูปแบบ Low-Rise 8 ชั้น (258 ยูนิต)
  • ที่จอดรถ 82 คัน (32% ไม่รวมซ้อนคัน)

origin play phahol 50 origin play phahol 50

ที่ตั้งโครงการ ซ.พหลโยธิน 50 ต้นซอย เลย Big C เจอ 7-Eleven อยู่ตรงนั้นเลย (ด้านหลังคือ The Episode) ข้อเสียคือ ซอยเป็นกึ่ง One-Way บังคับออก ถ.เทพรักษ์ ทุกทาง U-Turn ค่อนข้างไกล หากขับรถส่วนตัว ยกเว้นมอไซค์ ลัดเลาะสบายหน่อย

เดิมเป็นลานจอดรถของ ‘สนามพระเครื่องโพสพสุวรรณ‘ ระหว่างโครงการขอ EIA จอดตามปกติ (จนกว่าเริ่มก่อสร้าง)

origin play phahol 50

ห่างจาก BTS สายหยุด (330 เมตร) ผมทดลองเดินไม่มีปัญหาครับ

origin play phahol 50

นอกจากนี้ หน้า Big C มีตลาดขายอาหารทุกวัน เลยอีกนิดก็ตลาดสะพานใหม่ อยากเดินห้างขึ้น BTS เดิน Central ลาดพร้าว, Union Mall, JJ เรื่อง Daily Life อยู่ Zone นี้ค่อนข้างสบายไปอีกแบบ

origin play phahol 50

Floor Plan

รูปแบบอาคารวางคล้ายอักษร S เมื่อเทียบแปลนกับแผนที่ จะพบว่ามีให้เลือก 3 ทิศหลักคือ — NE, N, East และบางส่วนหัน ทิศใต้ บล๊อกโครงการ Episode ทั้งหมด ส่วนตัวเอา Play Safe แนะนำทิศ East เพราะฝั่งนี้ซอยเลนเดียว + บ้าน 1-2 ชั้น ไม่น่ามีอะไรสร้างบังวิวในอนาคต

origin play phahol 50 origin play phahol 50 origin play phahol 50 origin play phahol 50

Unit Plan มีให้เลือก 4 แบบคือ

  • 1-Bed (B1) เริ่ม 22.5 ตรม : เหมาะกับอยู่คนเดียวครับ เน้น Living Area + Smart Closet เก็บเสื้อผ้า มีโต๊ะแต่งตัวครบ ไม่ค่อยเน้นครัวกับระเบียงเท่าไหร่ ใช้พื้นที่คุ้มมาก
  • 1-Bed (B2) เริ่ม 25.2 ตรม : Layout มาตรฐาน แบ่งพื้นที่ Living, Bedroom, Kitchen อย่างลงตัว พร้อมพื้นที่วางชั้นเก็บของเล็กๆ หน้าห้องน้ำ
  • 1-Bed (B3) เริ่ม 25.6 ตรม :  เน้น Living Area + Smart Closet แบบห้องเล็ก แต่กว้างกว่า อยู่สบายกว่า
  • 1-Bed Plus (BP1) เริ่ม 34.80 ตรม : 1-Bed + 1 ห้องอเนกประสงค์ ได้ Living Area กว้าง ระเบียงใหญ่กว่าปกติ

ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
เฉลี่ย 95,000 บาท / ตรม.

สรุป

โครงการ Origin Play Phahol 50 Station เปิดขายช่วง Q4/2021 ราคาสูงกว่า The Origin สะพานใหม่ (ประมาณ 85-90k / ตรม.) แต่ถูกกว่า So Origin แน่นอน ด้วยสเปคห้อง ทำเล ฯลฯ

สำหรับ Real Demand ผมว่าโอเคนะ สะดวกทั้งเดินทางด้วย BTS แถมติด Big C มีตลาดขายของกิน ขับรถส่วนตัวอาจต้อง U-Turn ไกลหน่อย ส่วนกลางครบครัน เอาใจคนรุ่นใหม่ยุค New Normal เน้นอาศัย 1-2 คน

ซื้อลงทุน ผมไม่แนะนำเท่าไหร่ เพราะเจอหลายโครงการย่านนี้ตัดราคาเต็มๆ เพดานค่าเช่าไม่สูงครับ แต่ Cost มาแพงกันหมด จ่ายเท่ากัน ได้ห้องใหญ่กว่าอะไรประมาณนี้

  • Khightsbridge Sky City (1-Bed 29 ตรม.) = 9,000 บาท
  • The Base (1-Bed 28 ตรม.) = 9,000 บาท
  • Episode (1-Bed 30 ตรม.) = 9,000-10,000 บาท
  • Tempo Quad (1-Bed 28 ตรม.) = 9,000 บาท
  • Esta (1-Bed 28 ตรม.) = 7,500 บาท
  • The Origin พหล-สะพานใหม่ (1-Bed 26 ตรม.) = 9,000 บาท

** อ้างอิงจาก Livinginsider.com วันที่ 31 ตุลาคม 2021

รายละเอียดเพิ่มเติม ติดตามเพจ – https://www.facebook.com/Phahol50/ เอาเด้อ