Skip to content

สรุป Real X Token ลงทุนแบบ Tokenized Asset จาก Origin

มีหลายคนเจอ Ads ของ Real X Token จาก Origin ก็งงว่า ‘เปลี่ยนโฉนดเป็น Token‘ คืออะไร ทำไมถึงซื้อคอนโดฯ ย่าน CBD ราคา 182 บาท แล้วผมได้อะไร มีความเสี่ยงหรือไม่ ? บอกก่อนว่าเป็นรูปแบบลงทุนค่อนข้างใหม่ แต่ Concept ภาพรวมเข้าใจไม่ยากครับ หากคุณเคยซื้อกอง REIT อยู่แล้ว แค่เปลี่ยนวิธีการเท่านั้นเอง

Real X Token

Real X Token เป็น Tokenized Asset จาก Origin ยื่น Filing ผ่าน Token X (ของ SCB X) จำนวนไม่เกิน 19.23 ล้าน Token (มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท) รูปแบบการขาย 1 Token = ราคา 182 บาท เทียบเท่าพื้นที่ 1 ตารางนิ้ว หมายความว่า เราซื้อ 1 Token ก็ซื้อได้แหละ (หน่วยย่อย 0.xx ไม่แน่ใจว่าทำได้มั้ย แต่คาดว่าทำได้แบบ Crypto Token)

Real X Token

ลงทุนสัญญาเช่า 10 ปี ของยูนิตบางส่วน 3 โครงการของ Origin คือ – Park Origin Thonglor, Park Origin Phayathai, Park Origin Phrompong บริหารสินทรัพย์โดย Hampton Hotel & Residence คาดว่าเอามาปล่อยแบบ Serviced Apartment (เช่าระยะยาว)

ผลตอบแทน Real X Token จ่าย 2 รูปแบบ

1.) Fixed Yield 5 ปีแรก เท่ากับ 4.00, 4.25, 4.50, 4.75 และ 5% ปันผลเข้าบัญชีของผู้ถือ Token ณ เวลานั้น
2.) ปีที่ 6-10 จ่ายตามผลการดำเนินงานจริง (ทุกไตรมาส)

การซื้อขายทำผ่าน กระดาน Crypto ได้รับการรับรองจาก กลต. ตามหลักเกณฑ์ล่าสุด คาดว่า Real X Token อาจสามารถซื้อขายบน Bitkub, Satang Pro, Bitazza หากเทียบกับกอง REIT เหมือนซื้อขายบน Streaming นั่นเอง เคาะซื้อ เคาะขายไม่ต่างจากหุ้น

Real X Token
SiriHub Token มีสภาพคล่องต่ำมาก

ความเสี่ยง + ข้อจำกัด (ประเมินโดยผู้เขียน)

1.) สภาพคล่อง (Liquidity) ในกระดานเทรด หากดูของ SiriHub Token พบว่าสภาพคล่องต่ำมาก หาก Real X Token เทรดบนกระดานใหญ่ เช่น Bitkub แล้วมี Market Maker ดูแลสภาพคล่อง ทำให้ Token น่าสนใจขึ้น ทั้งแง่การลงทุน / เทรดเกร็งกำไร
2.) ราคาของ Token
3.) ผลตอบแทนปีที่ 6-10 ไม่มีข้อมูลอ้างอิง / ข้อมูลเปรียบเทียบ
4.) โอนได้เฉพาะระหว่างกระเป๋าเท่านั้น ไม่สามารถโอนออกนอก Blockchain ที่กำหนด

ส่วนตัวชอบข้อดีของ Tokenized Asset ลงทุนด้วย ‘เงินจำนวนน้อย‘ เหมาะกับนักลงทุนรายย่อย DCA เพื่อเก็บออม / สร้างผลตอบแทน สม่ำเสมอ คล้ายกับกอง REIT ในตลาดหลักทรัพย์ แต่กอง REIT มีขั้นตอนซับซ้อนกว่ามาก ดังนั้นอนาคตอาจเห็นบริษัทฯ ชั้นนำเอา Asset มาทำแนวนี้มากขึ้นครับ

การลงทุนใน Tokenized Asset มีความเสี่ยง นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน ผู้เขียนไม่มีจุดประสงค์ชี้นำการลงทุนสินทรัพย์ เป็นเพียงให้ข้อมูลของสินทรัพย์เท่านั้น

Lazada 2-2