พรีวิว Supalai Loft Ratchada-Wongsawang สีสันใหม่แห่งรัชดาภิเษก

ปีนี้ Supalai ชะลอเปิดโครงการใหม่เหมือนเจ้าอื่นๆ เพิ่งปล่อยของ (สามเสน) ซึ่งขายเกือบหมดตามคาด ล่าสุดเตรียมเปิดตัว Supalai Loft Ratchada-Wongsawang โปรเจค High-Rise ใจกลางทำเล ‘รัชดา – วงศ์สว่าง‘ ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ถนนสายหลัก หน่วยงานขนาดใหญ่ เดินทางสะดวกสบาย อัพเกรดจาก Supalai Park รัชวิภา เมื่อ 5 ปีก่อน อันนี้หลายคนคงทราบดีว่าเกิดปัญหาเรื่อง EIA เนอะ

supalai loft ratchada wongsawang

อย่างไรก็ตาม Supalai Loft ยืนยันว่าผ่าน EIA แล้ว (ตุลาคม 2564) คาดว่าการก่อสร้างจะเริ่มต้นช่วงต้นปี 2565 หากไม่มีปัญหาอะไรอีก

  • รูปแบบโครงการ High-Rise 18 ชั้น 3 อาคาร
  • ขนาดที่ดิน 9-3-75.3 ไร่
  • จำนวน 1,302 ยูนิต
  • ที่จอดรถ 690 คัน (ไม่รวมซ้อน)
  • ขนาดยูนิตเริ่มต้น Studio 28.50 ตรม. และพิเศษ Duplex เพดานสูง 4.8 เมตร

ที่ตั้งโครงการ

Supalai Loft รัชดา-วงศ์สว่าง อยู่ติด ถ.รัชดาภิเษก (ขาเข้า) ก่อนขึ้นสะพานข้ามแยกประชานุกูล ติดหมู่บ้าน SOUL ห่างจากแยกวงศ์สว่าง 770 เมตร / แยกประชานุกูล 500 เมตร และต่างระดับรัชวิภา 2 กิโลเมตร ทางโครงการมีรถรับส่งถึง MRT ให้

Supalai Loft รัชดา-วงศ์สว่าง

แม้รอบโครงการจะแห้งแล้ง แต่ Location เรียกว่า ‘สะดวกสบาย’ ต่อการเดินทาง ทั้งติดถนนสายหลัก – จุดขึ้นทางด่วน, สถานีกลางบางซื่อ, ขนส่งหมอชิต ฯลฯ รวมถึงหน่วยงานภาครัฐ เอกชน ลองสำรวจรัศมี 5-10 กม. ครับ เยอะจริงจัง

supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang

Layout Plan

ทั้ง 3 อาคาร (A-B-C) แบ่งเฉลี่ยจำนวนยูนิตใกล้เคียงกัน รวมถึง Floor Plan ที่เอาห้อง Loft ไว้ชั้นล่างสุด (ชั้น 3-4) ชั้นอื่นๆ เอา 1-Bedroom เกือบทั้งหมดไว้ทิศใต้ ส่วน Studio, 1-Bed หน้าแคบ, 1-Bed Plus อยู่ทิศเหนือทั้งหมด และ 2-Bedroom กระจายมุมทั้ง 4

โดยส่วนกลาง Rooftop ทั้ง 3 อาคาร สามารถเดินเชื่อมหากันอย่างอิสระ เพียงแต่ชั้นที่พักอาศัยจะเป็นลิฟต์ล็อคชั้นครับ

supalai loft ratchada wongsawang

supalai loft ratchada wongsawang

ยูนิต + ราคา

เช่นเคย ยูนิตเริ่มต้นยังคงเป็น Studio 28 ตรม. Layout เราคุ้ยเคยกันดีครับ ที่น่าสนใจคือ Layout 1-Bed ขึ้นไปค่อนข้างหลากหลาย มีทั้งหน้ากว้าง แนวยาว และที่สำคัญคือ 1-Bedroom Loft (48 ตรม.) เปิดจากชั้นบนลงชั้นล่าง ไม่มีค่ายไหนทำมาก่อน ! รวมถึง 2-Bedroom 48 ตรม. ปกติ Supalai ทำห้องใหญ่ไปเลย วันนี้ลดขนาดให้จับต้องง่ายขึ้น

supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang

  • 1-Bedroom (34.5-35 ตรม.)
  • 1-Bedroom Plus (43-45.5 ตรม.)
  • 1-Bedroom Loft (47-48 ตรม.)
  • 2-Bedroom (48-64.50 ตรม.)

ด้านราคา เริ่มต้น 1.7 ล้านบาท (Studio 28 ตรม.) ไม่ต้องจับฉลากนะครับ มีหลายยูนิต และห้องใหญ่ราคาจะถูกลงเล็กน้อย (อาจเห็น 58,000-59,000 บาท / ตรม.) อย่างไรก็ตาม ราคาเฉลี่ยจะอยู่ราว 63,000-70,000 บาท ถามว่าแพงไหม ? ต่อให้คุณซื้อตอนตึกเสร็จ ก็ยังถูกกว่าหลายโครงการย่านนี้อยู่ดี

supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang

supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang supalai loft ratchada wongsawang

ส่วนกลาง

ที่น่าสนใจรอบนี้ Supalai Loft รัชดา-วงศ์สว่าง จัดเต็มส่วนกลางทั้ง 3 อาคาร แบ่งโซนกันไป สระว่ายน้ำอยู่อาคาร A, ฟิตเนส อาคาร B, Co-Working + Co-Living Space อาคาร B และ C เชื่อมกันทั้ง 3 อาคาร ตกแต่งภายในธีม Warm & Cozy ฟีลพักผ่อนรีสอร์ท ต่างจากโครงการก่อนๆ คุมโทนแนว Modern หรูเรียบซะส่วนใหญ่

supalai loft ratchada wongsawang

สรุป

ส่วนตัวมองว่า Supalai Loft รัชดา-วงศ์สว่าง จะสร้างความคึกคักตลาดคอนโดฯ อีกครั้ง จากราคาค่อนข้างถูกตามสไตล์ Supalai ทำเลดี ส่วนกลางจัดเต็ม พ่วง Layout Plan แบบใหม่ และมีเวลา Flip อย่างน้อย 2 ปีหน่อยๆ ตรงนี้ Investor น่าจะเข้าเยอะพอสมควร ขายใบจอง เก็บโอนปล่อยเช่า เรทย่านนี้ประมาณ 8,000-9,000 บาท สำหรับยูนิต 30-35 ตรม.

ส่วนของ Real Demand หากทำงานย่านวงศ์สว่าง บางซื่อ ประชาชื่น รัชดา-วิภาวดี ตามหาคอนโดฯ High-Rise งบเริ่มต้น ‘ไม่ถึง 2 ล้านบาท‘ หรือ 2-Bedroom ราคาไม่ถึง 3 ล้านบาท +- ที่นี่รอคุณอยู่แน่นอน

ยังไงลงทะเบียนผ่าน Official Website ที่นี่เลย – Link