ปีนี้ Supalai ชะลอเปิดโครงการใหม่เหมือนเจ้าอื่นๆ เพิ่งปล่อยของ (สามเสน) ซึ่งขายเกือบหมดตามคาด ล่าสุดเตรียมเปิดตัว Supalai Loft Ratchada-Wongsawang โปรเจค High-Rise ใจกลางทำเล ‘รัชดา – วงศ์สว่าง‘ ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ถนนสายหลัก หน่วยงานขนาดใหญ่ เดินทางสะดวกสบาย อัพเกรดจาก Supalai Park รัชวิภา เมื่อ 5 ปีก่อน อันนี้หลายคนคงทราบดีว่าเกิดปัญหาเรื่อง EIA เนอะ
อย่างไรก็ตาม Supalai Loft ยืนยันว่าผ่าน EIA แล้ว (ตุลาคม 2564) คาดว่าการก่อสร้างจะเริ่มต้นช่วงต้นปี 2565 หากไม่มีปัญหาอะไรอีก
- รูปแบบโครงการ High-Rise 18 ชั้น 3 อาคาร
- ขนาดที่ดิน 9-3-75.3 ไร่
- จำนวน 1,302 ยูนิต
- ที่จอดรถ 690 คัน (ไม่รวมซ้อน)
- ขนาดยูนิตเริ่มต้น Studio 28.50 ตรม. และพิเศษ Duplex เพดานสูง 4.8 เมตร
ที่ตั้งโครงการ
Supalai Loft รัชดา-วงศ์สว่าง อยู่ติด ถ.รัชดาภิเษก (ขาเข้า) ก่อนขึ้นสะพานข้ามแยกประชานุกูล ติดหมู่บ้าน SOUL ห่างจากแยกวงศ์สว่าง 770 เมตร / แยกประชานุกูล 500 เมตร และต่างระดับรัชวิภา 2 กิโลเมตร ทางโครงการมีรถรับส่งถึง MRT ให้
แม้รอบโครงการจะแห้งแล้ง แต่ Location เรียกว่า ‘สะดวกสบาย’ ต่อการเดินทาง ทั้งติดถนนสายหลัก – จุดขึ้นทางด่วน, สถานีกลางบางซื่อ, ขนส่งหมอชิต ฯลฯ รวมถึงหน่วยงานภาครัฐ เอกชน ลองสำรวจรัศมี 5-10 กม. ครับ เยอะจริงจัง
Layout Plan
ทั้ง 3 อาคาร (A-B-C) แบ่งเฉลี่ยจำนวนยูนิตใกล้เคียงกัน รวมถึง Floor Plan ที่เอาห้อง Loft ไว้ชั้นล่างสุด (ชั้น 3-4) ชั้นอื่นๆ เอา 1-Bedroom เกือบทั้งหมดไว้ทิศใต้ ส่วน Studio, 1-Bed หน้าแคบ, 1-Bed Plus อยู่ทิศเหนือทั้งหมด และ 2-Bedroom กระจายมุมทั้ง 4
โดยส่วนกลาง Rooftop ทั้ง 3 อาคาร สามารถเดินเชื่อมหากันอย่างอิสระ เพียงแต่ชั้นที่พักอาศัยจะเป็นลิฟต์ล็อคชั้นครับ
ยูนิต + ราคา
เช่นเคย ยูนิตเริ่มต้นยังคงเป็น Studio 28 ตรม. Layout เราคุ้ยเคยกันดีครับ ที่น่าสนใจคือ Layout 1-Bed ขึ้นไปค่อนข้างหลากหลาย มีทั้งหน้ากว้าง แนวยาว และที่สำคัญคือ 1-Bedroom Loft (48 ตรม.) เปิดจากชั้นบนลงชั้นล่าง ไม่มีค่ายไหนทำมาก่อน ! รวมถึง 2-Bedroom 48 ตรม. ปกติ Supalai ทำห้องใหญ่ไปเลย วันนี้ลดขนาดให้จับต้องง่ายขึ้น
- 1-Bedroom (34.5-35 ตรม.)
- 1-Bedroom Plus (43-45.5 ตรม.)
- 1-Bedroom Loft (47-48 ตรม.)
- 2-Bedroom (48-64.50 ตรม.)
ด้านราคา เริ่มต้น 1.7 ล้านบาท (Studio 28 ตรม.) ไม่ต้องจับฉลากนะครับ มีหลายยูนิต และห้องใหญ่ราคาจะถูกลงเล็กน้อย (อาจเห็น 58,000-59,000 บาท / ตรม.) อย่างไรก็ตาม ราคาเฉลี่ยจะอยู่ราว 63,000-70,000 บาท ถามว่าแพงไหม ? ต่อให้คุณซื้อตอนตึกเสร็จ ก็ยังถูกกว่าหลายโครงการย่านนี้อยู่ดี
ส่วนกลาง
ที่น่าสนใจรอบนี้ Supalai Loft รัชดา-วงศ์สว่าง จัดเต็มส่วนกลางทั้ง 3 อาคาร แบ่งโซนกันไป สระว่ายน้ำอยู่อาคาร A, ฟิตเนส อาคาร B, Co-Working + Co-Living Space อาคาร B และ C เชื่อมกันทั้ง 3 อาคาร ตกแต่งภายในธีม Warm & Cozy ฟีลพักผ่อนรีสอร์ท ต่างจากโครงการก่อนๆ คุมโทนแนว Modern หรูเรียบซะส่วนใหญ่
สรุป
ส่วนตัวมองว่า Supalai Loft รัชดา-วงศ์สว่าง จะสร้างความคึกคักตลาดคอนโดฯ อีกครั้ง จากราคาค่อนข้างถูกตามสไตล์ Supalai ทำเลดี ส่วนกลางจัดเต็ม พ่วง Layout Plan แบบใหม่ และมีเวลา Flip อย่างน้อย 2 ปีหน่อยๆ ตรงนี้ Investor น่าจะเข้าเยอะพอสมควร ขายใบจอง เก็บโอนปล่อยเช่า เรทย่านนี้ประมาณ 8,000-9,000 บาท สำหรับยูนิต 30-35 ตรม.
ส่วนของ Real Demand หากทำงานย่านวงศ์สว่าง บางซื่อ ประชาชื่น รัชดา-วิภาวดี ตามหาคอนโดฯ High-Rise งบเริ่มต้น ‘ไม่ถึง 2 ล้านบาท‘ หรือ 2-Bedroom ราคาไม่ถึง 3 ล้านบาท +- ที่นี่รอคุณอยู่แน่นอน
ยังไงลงทะเบียนผ่าน Official Website ที่นี่เลย – Link
