เป็นโปรเจคที่ 2 ของปี 2023 สำหรับ Supalai Parc เอกมัย-พัฒนาการ เน้นขาย Facilities ครบครัน กระจายโซนไม่แออัด พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ระหว่างอาคาร A-B ตรงนี้เป็นแนวสายไฟแรงสูง เช่นเคยครับ Supalai ไม่ขายห้องเล็ก เริ่มต้น 30 ตรม. แถมราคาเปิดค่อนข้างดีซะด้วย 1.89 ล้านบาท !
อยู่ตรงไหน
พื้นที่โครงการอยู่บน ถ.พัฒนาการ เลยทางด่วนฉลองรัชมานิดหน่อย ห่างจากแยกคลองตัน 650 เมตร หากขับรถมาจาก ถ.เพชรบุรี ต้องผ่านแยกคลองตัน (ห้ามขึ้นสะพาน) ตรงนี้จะเข้าเมือง / ขึ้นทางด่วน ต้องมีอย่างน้อย 1 ยูเทิร์นเสมอ คนขับรถส่วนตัวต้องวางแผนนิดนึงเฉพาะช่วง Rush Hour
จาก Master Plan แบ่งเป็น 2 อาคาร A-B พร้อมลานพักผ่อนตรงกลาง + สระบัว จุดนี้มีสายไฟแรงสูงพาดผ่าน ฝั่งอาคาร A มีลานจอดรถ Outdoor ด้วย ด้านหลังติด ถ.กำแพงเพชร 7 โครงการทำประตู Keycard เดินเข้า-ออก เหมาะกับลูกบ้านลง ARL / SRT อาจโบกมอไซค์ส่งตรงนี้ แต่แอบเสียดายไม่ใช่ทางรถเข้า-ออก (เข้าใจว่าถนน เป็นกรรมสิทธิของ รฟท.)
ส่วนกลางดีไซน์ธีม Modern Loft ใส่สีสันดูมีชีวิตชีวาขึ้น สระว่ายน้ำแยกตึกไปเลย ของอาคาร A เน้น Leisure อาคาร B เน้น Active Pool สำหรับ Fitness อยู่อาคาร A ของอาคาร B เป็นพื้นที่เปิดโล่ง (Game Room)
ทั้ง 2 อาคารมี Rooftop Garden และ Co-Living Space เหมือนของรามคำแหง
Workshop Studio เหมาะกับสาย Live / พ่อค้าแม่ค้าขายของออนไลน์
Fitness + Yoga Room บริเวณอาคาร A
ลานพักผ่อนระหว่างอาคาร A-B สระบัว ตรงนี้ทุกคนเข้าชมโครงการจะเห็นว่ามีสายไฟพาดผ่านกลาง แต่ไม่มีเสาไฟนะ ซึ่งจะกระทบกับบางยูนิตที่หันทิศดังกล่าว (เรื่องวิว)
Unit Plan แบ่งเป็น Studio, 1-Bedroom, 2-Bedroom เป็นหลัก และชั้นบนสุด 3-Bedroom ทั้งโครงการมี 5 ยูนิต สัดส่วน 1-Bedroom มีมากที่สุด เริ่มตั้งแต่ 34-41 ตรม. 1-Bedroom Plus 42-46 ตรม. 2-Bedroom ยูนิตหัวมุมทั้งหมด จากราคาเปิด คงเห็น 2-Bedroom ราคาไม่ถึง 4 ล้านบาท หลายห้องอยู่นะครับ
สรุป
ตัวโครงการอาจไม่ Perfect แง่ของ Location ห่างจาก ARL เกือบโล ขับรถส่วนตัวมี U-Turn หรือติดแดง และไม่มีทางออกด้านหลัง อย่างไรก็ตาม Supalai เอาเรื่อง ‘ราคา + ขนาดห้อง + ส่วนกลาง‘ เป็นจุดขายหลัก ด้วยราคาประมาณ 6x,xxx บาท / ตรม. บน ถ.พัฒนาการ ไม่น่ามีใครทำแล้วจริงๆ ขณะเดียวกัน โครงการอื่น 9x,xxx บาท / ตรม.
เหมาะกับคนทำงาน ใช้ชีวิตย่านเพชรบุรี / ทองหล่อ / เอกมัย / พัฒนาการ สุขุมวิท 71 มีงบประมาณ 2-3 ล้านบาท (อาศัย 1-2 คน) หรือหา 2-Bed งบ 4 ล้าน+- อยู่เองสบายชัวร์ ลงทุนปล่อยเช่า แนะนำ Studio Unit ไม่เกิน 2 ล้านบาท ปล่อยประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน เรทค่อนข้าง Fixed คล้ายกับ Supalai Veranda รามคำแหง